第七十八章 雾里看花

    第七十八章 雾里看花 (第2/3页)

的人员组成。

    这个平台还包括用于分析贷款申请的计算机软件和设备,以及分布在美国20个州的262个零售网点、34个地区运营中心。

    对新世纪这样的公司而言,他们和竞争对手竞争最激烈的,就是对于这些独立经纪人的争夺,因为这些独立经纪人,能给他们带来业务。

    当然,根据周行长之前收到的资料,正是这个平台上的5.7万名独立经纪人,把新世纪公司带到了今天的地步。

    这些经纪人,会想法设法的为有意向的客户,争取到贷款,哪怕他们明知道,那些客户看起来,并不具备相关的贷款条件。

    但那又如何?多办贷款,他们才有更多的手续费好拿。

    而新世纪金融公司,又很少对这些经纪人发放贷款的评估书,提出过重新审核的要求。

    这其中的原因,周行长能理解,因为新世纪金融公司,和美国的绝大多数公司和民众一样,都坚信,美国的房价,会一直上涨。

    其实包括到这个时候,周行长本人,也并不确定,美国房地产价格接下来的走势。

    是的,虽然从05年底开始,美国的房地产市场,出现了降温,但是,直到去年,对房地产,确实有许多美国人觉得懊恼。

    但他们并不是因为房价的走势而懊恼,而是为还没有及时买房,或少买了房子,而懊恼不已。

    因为此前他们买的房子,很多到这会已经上涨了至少一倍,所以,当时为什么不多买两套?

    就是昨天宣布破产的新世纪金融公司,在去年一年,发放的贷款,就高达600亿美元之巨。

    这说明了美国民众购买房产的意愿,依然非常强劲。

    所以,哪怕现在有越来越多的地方,路边出现了比以前更多的房地产广告,但是,谁又能坚决的否认,这不过只是一个短期的调整,可能在下个月,房地产市场,又会恢复向上走的趋势?

    他也比一般人更清楚这之后的一些政策因素。

    从2000年开始,为了刺激因为网络泡沫破裂带来的经济下滑,美联储连续27次降息,最后将利率降至1%的水平,低利率使得房市获得上升的动力,也让美国经济摆脱了持续的衰退的可能。

    当然,接下来他们也关注到了这个问题,所以为了抑制通胀,从03年到去年,他们又连续17次加息,即将基准利率从1%提升到5.25%。

    利率大幅攀升,加重了购房者的还贷负担,也导致了房贷违约的不断出现,也让美国的房贷市场目前有些低迷。

    所以,美联储接下来会不会及时动用降息手段,以确保增长?

    虽然老格林斯潘已经于去年卸任,但周行长太清楚美联储的手段,经济低迷的时候,降息,降到经济好起来位置。

    

    (本章未完,请点击下一页继续阅读)