第五百七十六章 被吓到
第五百七十六章 被吓到 (第2/3页)
了创收，很多金融机构为了创收，会想尽各种办法，鼓励那些已经还完按揭，拥有真正属于自己的住房的美国民众，再用自己的住房来贷款，”
“随着房价的不断上升，你所拥有的房子，简直就是一家不断在升值的银行，怎么能让他闲置？”
“在这样的鼓动下，越来越多已经退休的美国民众，又把他们刚拥有产权的房子拿去贷款，买更大的电视，更好的车，去更美的海滩度假……”
“然后房价一下子降了，”玛丽卡说。
“对，房价一下子降了，很多按揭用户发现，虽然自己已经还了多期房贷，但按揭的这套房子的价值，已经比自己接下来要还的按揭，要低上不少，”
“更雪上加霜的是，他们发现，那些贷款中介机构以前说的每个月还贷2000多美元，现在会一下子变成5000多美元，”
“那些把自己的房产拿去贷款的民众，他们一年一万多美元的退休金，同样完全不能负担每月必须还的贷款，在以前，那没关系，因为房价上涨，他们还可以继续向银行贷款——银行也乐意向他们提供更多的贷款，用贷款来还贷款，”
“于是，有些人觉得不划算，主动断供，搬出按揭的房子，有些人因为不能还上贷款，被银行从自己的房子里赶出来”
“而我们都知道，一个社区里，空余的房屋越多，没有得到维护的房屋越多……”
“那个社区的房价便会受到更大的影响，”玛丽卡抢答。
“你说得很对，”冯一平在她头上揉了一下。
经济方面其它的事她们不了解，但这些事，她们清楚得很。
“而眼下，这样的情况，遍及美国各地的社区，所以房价便一直在下跌，这样的趋势，最终免不了影响到华尔街，因为华尔街的那些机构，手里拥有大量建设在房价上涨的基础上才能获利的证券，”
“房价下跌，他们拥有的资产也随之缩水，更致命的是，华尔街所有的机构，都在用高额的杠杆，平均水平，都在33倍以上，也就是，他们的资产只要缩水3%，那些看起来不可一世的投行、银行、保险公司……便都会破产，”
“他们破产了，影响大吗？”玛丽卡问道，“哦，银行破产了，是不是我存在银行里的钱就拿不到了？保险公司破产，我的保单是不是就没用？”她坐了起来。
“是，但又不止如此，你想想看，现在所有的公司，都依赖银行体系来帮他们结算，绝大多数的公司，都会用银行的贷款来发展，你想想，银行一倒闭，公司不但存在银行里的钱没了，他们甚至连正常的经营活动都不能进行，因为他们既不能收款，也不能付款，”
“而那些需要银行贷款才能
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