第836章 研究研究
第836章 研究研究 (第3/3页)
。
要是开发成功了，利润怎么也有6，7亿，等于夏柳赚够100亿的目标实现了二十分之一还要多了。
打着王市长的旗号到处去狐假虎威，夏柳新买的那块地很快就拿到了各种批文。
按照李富贵的办法，拿到批文之后就是不择手段的拆迁，然后让建筑公司垫建造款把楼宇建到封顶，然后把楼宇抵押给银行。
拿到贷款就付清建造款，然后就可以拿到预售许可证把房子分割开拿去卖了。
卖了之后还完贷款，剩下的钱再去拿一块更大的地，基本上就是空手套白狼。
拿地之后支出最大最厉害的就是补地价，补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。
需要补地价的情形主要有3类，其中一种土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件。补缴的地价等于改变后的地价减去改变前的地价。
王市长已经用最低最低的方法来算了，补缴的地价还是高达一亿多容积率25。
其实30层容积率应该是30，不过杨局长给夏柳算上了一些边角地，容积率就只剩25了，用杨局长的话说，30的容积率实在是办不了。
乘1800平方米就是1500平米外加那些边角地乘每平差价3000等于1亿3500万。
幸好王市长又给夏柳找了个优惠政策，可以延迟支付地价差额，要不然打死夏柳现在都拿不出这么多钱来。
夏柳虽然暂时不用为拆迁和补缴地价烦恼，可是建造方面却遇到了麻烦。
他托王平找了几十家建筑公司，可是这些建筑公司大批不肯给夏柳垫钱搞工程。
30层每层1500平米，每平米的建筑费用大约1500块，那就是6750万。这么多的钱。
而且夏柳还要赶工期，建筑公司都表示要‘研究研究’，研究研究着就没有了下文虽然夏柳已经做了一个工程。
建了一个20层的大楼，也按时付款了，但夏柳的信用还是不够。
手机站: