第二百七十六章 纵论商业模式
第二百七十六章 纵论商业模式 (第2/3页)
债务的话，净资产也不低于1800万元。也就是说，短短一年，净赚了一倍多。
若是再加上，50套商铺，最少也值1000万元，这么算利润更是非常惊人！
“地产行业暴利，现在举国上下都知道了，TJ市的竞争，也非常激烈！”李叔叔说道，“原本拿下一个鸟不生蛋的荒地，每亩3万元。拿下40亩地，但稍微一开发，周边地皮已经涨到20万。并且，还在持续大涨！其实，地方政府就是在钓鱼一般，一开始没人买土地开发，所以，给比较便宜的价格。之后，如果有人成功的把廉价的土地开发成值钱的地块，周围的土地，都能卖得上价格了！”
王启年笑道：“这是再正常不过了，香港的李超人，在内地开发地产是装模做样的，不少都是地方政府半卖半送给他的廉价土地。但他廉价拿到地之后，开发根本不积极。快则五六年才开发好。慢则十年功夫，楼盘建成。为什么……还不是要囤地赚钱！”
“这也行？常年不开发，土地会被没收的吧？”李叔叔一呆。
“不是不开发，而是装着在开发，雇很少很少的工人，开发进度非常非常慢。别人一年能开好好，他拖慢到五年才开发好。一直到地价房价大涨，才加快开发进度！”王启年笑道，“这种做法，不讨地方政府喜欢。今后，名声坏了之后，没有地方政府会廉价的转让地给你。因为，地方政府廉价转让土地，本身就是希望一些大老板投入资金开发，拉动GDP。以及，快速的售房盈利，让更多的资本看到赚钱效应，都来投资。但有的人就是偏偏捂着地，缓慢开发，涨很多倍才卖，这样以来，在地方政府那边，名声就不好了！”
“对！我要反其道而行，拿地之后，最快速度动工建设，快速的销售！”李叔叔连连点头，若有所悟。
“还要更高大上，有逼格，有远见一点！”王启年笑道，“比如，地产跟互联网挂钩！”
“怎么挂钩？”李叔叔不解。
“建个地产门户网站，售楼不以中介渠道为主，而是在网站上出售。”王启年说道，“出售的楼盘，我们要一直继续提供各种服务。比如，物业费服务，房主在网站上缴纳，可以更便宜！另外，停车位——卖出的楼盘，一部分的停车位的免费的。但却圈一部分收费停车位，车主专门缴纳月费、年费，可以包下停车位。停车位，网上缴更优惠！未来的趋势是私家车越来越多，停车位越来越不够多，可能停车位比住宅的价格更贵！还有，就是便民服务，跟水电煤气公司合作，我们可以直接帮房主们缴纳水电费，让他们不需要自己跑很远缴费。这些，也是在网站上实现的！其他的房子里面要装修，电器坏了，电脑坏了，以及买米、卖油、买百货、订牛奶、订早餐等等，都可以在我们网站上购买服务，这些都是要收费的。总而言之，我们不是一次性卖房子的，而是对我们的房主提供长期的便民服务。”
“这个……有必要吗？”李叔叔觉得诧异。
“非常有必要！流量会越来越之前，用户会越来越金贵！”老爸插画说道，“在国外硅谷，还没怎么赚钱的企业，有个网站，有点流量，说点未来的故事，往往就可以获得几亿美元投资。上市后更不得了，几十亿美元的互联网公司数不胜数！未来的趋势，就是互联网！”
李叔叔若有所思，跟老板在旁叽叽咕咕，坐而论道，讨论如何把他的地产公司互联网化！
这方面，老爸比王启年更有经验！
王启年知道的是未来的趋势和各种奇思妙想，但是老王同志则是具备多年的实践经验。
小王子电商集团，现在已经是国内电商的一面旗帜，B2C和O2O两大商业模式混合的购物网站龙头。
大量知名企业入驻，跟银行合作密切，交话费之类的服务，已经可以直接在小王子网站上实现。2002年全年的的成交量，就超过
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