第六百二十七章 天价
第六百二十七章 天价 (第2/3页)
由之一。
要知道，院线控股公司作为小伙伴系子公司里面持有商业地产最多的公司，累计投资了300多亿元，买入了450多万平米的商业地产。像一线城市的商业地产，很多都涨价到每平米10万元以上，即使是一些二三线城市的商业地产，也很少低于每平米2万元。即使是一些经济不算发达的地区，城镇的电影院周边商圈的门店，每平米估计也很少有万元以下的。
拥有一堆的商业地产，但小伙伴院线公司，故意装糊涂，以当初投资的价格估值，没有以当前房地产的市场价去估值。这其实，也是小伙伴公司比较厚道。
嗯，这跟内地目前地产公司估值比较厚道有关，国内的很多企业资产估值偏于保守。大多数的企业，很少重估资产，这让一部分经营时间比较长的企业，隐藏了大量的资产，这些资产在财务报表里面已经看不见了，但是，实际上，若是出售转让，还是会有市场价。这里面，老牌的地产公司，在很多年前囤地没有开发，或者是自持大量的地产没有出售，随着房价上涨，资产被低估的可能性也是巨大的。
香港那边的一部分地产公司就不是这样的，比如，香港在进入21世纪之后，修改了证券法规，上市公司可以随时按照市场价重估自己的净资产价值。所以，香港很多的地产公司，喜欢在房价上涨的时候，按照涨价后的价格重估自己的资产价值。但是，房价跌价的时候，很多地产公司却又闷着，不进行重估。
这正是因为，香港的很多地产公司奸滑，喜欢把自己的资产估值尽可能的多估一点。这也是造成了，一部分的香港的地产公司，即使不是老千股，也容易按照市场价打折，正常的港股地产公司股价的净资产的五折左右。有些被怀疑有问题的地产公司，经常股价相对于净资产两三折的股价，甚至有的便宜到一两折。当然了，相对于净资产一两折的公司，别怀疑——它有九成的概率的老千股，过去用老千的手段坑过投资者，所以，投资者已经学精了，再便宜也不想信你。
院线控股公司的业绩暴涨和股价暴涨之后，市场上的基金、券商和保险等等机构的调研，自然也是此起彼伏。
券商公司的研究报告，一篇又一篇，都是深度挖掘院线控股公司价值的。
“……根据院线控股公司披露的资料，以及我们实地调研，得出一个结论。院线控股公司的高收益率，第一驱动是来源于近些年文化产业高
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