第293章 选址（二）
第293章 选址（二） (第2/3页)
行，陈子迩要的效果就是让人一眼看出不同。
布丁总部三楼有个会议室，大家都是自己人，借来用一用也无可厚非，陈子迩、史央清、秦业三人移步而去，史央清的秘书去楼下叫了这方面的员工在做报告。
会议室里，陈子迩坐在顶端，史央清在右，秦业在左，急急忙忙赶来汇报的员工正快速而平稳的整理好自己的材料，这是个带着眼镜、三十岁左右的女人。
之前他们就曾见过面，陈子迩认得她，名字叫刘永芳，是史央清挖来的一个人，现在这突发性的汇报，她依然能镇定，这样的心理素质已经说明了一切。
有一些她都在会议桌上展开，然后说：“陈总，秦总，史总，我可以开始了。”
陈子迩点了点头。
她说：“关于我们公司的项目，我这段时间借鉴了一下国外快捷酒店的经验，也包括陈总自己总结的此类酒店的特点，我大致将我们酒店服务的出行人群分为三个兴致。”
“第一，探亲访友，第二，商务出行，第三，城市旅游。我们国家现在旅游业还在起步阶段，所以前两个主要需求动因。于是我们所有的工作包括选址、设计、装修我想都应该围绕这两种目标源去做，其实从我们专业的角度讲，无数据，不科学，量化一家酒店的势力范围才是最好的，我总结了更加容易理解三个特点以供各位领导抉择，也就是人口、企业和交通，主要从这三个角度去思考不同的选址。”
“我们之前的工作已经有了几个方案，陈总您可以看看最后量化出的结果，我们借鉴国外的研究引入了酒店势力范围的概念，不同的选址，势力范围的值是不同的，我主要讲述一下几个方案的优缺点。”
陈子迩边听边翻了一遍，有商业中心，好处的是人多，但地贵；也有文教中心，建在这里就得指望‘叔叔不约’这样子的事。
其实交通这个点是不需要考虑的，远离地铁口、公交站那是想都不用想。
材料确实做得非常专业和细心，对国外的几家酒店的选址进行了比较深入的剖析，人口、企业、交通这都算正面的因子，报告里也都分了权重，但陈子迩在看到一个负面因子【竞争
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