365【红筹股之父】
365【红筹股之父】 (第1/3页)
花园洋房,南北通透;全明格局,拎包入住。
这栋海景别墅位于浅水湾附近,跟那些超级大亨的豪宅比起来,地段不是特别好、面积不算特别大。但即便如此,它好歹也是浅水湾的海景房,宋维扬足足花了2500万港币才从银行拍下。
换成一年前,至少要4000万以上!
为什么说一场金融风暴,让无数港人变成负资产呢?就因为楼市和股市!
港城的股市和楼市,资产抵押率非常高。
就拿蓝筹股来说,汇丰股票可以抵押80%。也即是说,100港币的汇丰股票,股民只需支付20元即可,其余可由银行或证券公司提供贷款。
同理,港城房地产的抵押率也超过了80%。100万港币的房子,只需拿出10多万首付款,即可开开心心的买下来。
股市被索罗斯们整得暴跌,导致银行不断向客户催款。就不说原理和计算过程了,情况大致是这样的,100元的股票跌到50元,以前只出20元炒股的股民,必须向银行补足60元。还不起银行的贷款怎么办?那就卖房子呗。
一年时间,港城的房价直接被腰斩,实在是卖房子的人太多了!
中环那边跌得最厉害,去年夏天3-5万/呎的房子,到去年底直接跌成1-2万/呎,有些楼盘半年的跌幅甚至超过60%。
房市和股市崩盘,还造成一连串的恶果,即无数公司倒闭或裁员,港城的失业率已经接近5%。这些失业者还不起放贷,也只能看着自己的房子被银行收回拍卖,或者到处借钱死扛。
大部分的负资产者,都是无辜的。
他们老老实实工作,辛苦十多年攒钱买套房,这还没住几天呢,房价就跌到买房时的一半。又或者是有了点闲钱,趁着股市大热进场炒两下,突然就特么崩了,倒欠银行一屁股债。
成功抵御索罗斯狙击的港城,实际情况比被索罗斯击溃的新加坡还惨!
新加坡1998年的GDP只缩减了1.4%,而港城的GDP直接缩减了5.5%。直到十年之后,港城的GDP,才恢复到1997年的水平。
……
郭晓春穿着条沙滩短裤,坐在别墅的游泳池边,抽着雪茄直乐呵:“这么大的房子,真让给我住?”
“借给你住的,”宋维扬说,“我也不经常在港城,房子空太久不好,你搬进来帮我看着。”
“那我就却之不恭了!”郭晓春喜欢看武侠,嘴里经常蹦出成语来。
陈桃穿着一身比基尼,腰间斜向围着一张粉色披巾,托着盘切好的西瓜走到游泳池边,笑着放下说:“天热,吃点瓜解渴。”
那凶器太吓人,郭晓春只瞥了一眼就咽口水,连忙把目光移开,拿起一块西瓜说:“谢谢。”
“你怎么这身打扮?”宋维扬惊讶道。不是他太保守,而是陈桃本身比较保守,穿不出来这么前卫的风格。
陈桃坐在躺椅上笑道:“Mary帮我搭配的。”
Mary就是郭晓春的同居女友李丽芬,家住新界那边的农村,读完高中就到城里打工。也没啥本事,只能在小公司当文员,最近在读夜校学会计,这辈子的梦想是在九龙买一套房子。
李丽芬端着一盘柠檬水出来,笑嘻嘻的递给宋维扬一杯:“老板请慢用!”
宋维扬笑道:“别叫我老板,你是我未来的小舅妈。”
“早着呢。”李丽芬扭头看了一眼郭晓春。
(本章未完,请点击下一页继续阅读)