第四十章 陈书记的讲话
第四十章 陈书记的讲话 (第1/3页)
“不存在什么指示，今天这个事情我想给大家讲点道理，至于最后怎么做我想大家听了我的意见后再做决定！”陈书记说道
“我想说的第一个观点是政府不能做房东！近几年峦南区的发展很快，城市化进程处于全市领先地位，城市化率从40%一跃升至65%，伴随而来的是大量的征地拆迁和安置房建设，我来峦南半年多，对峦南的情况进行了调研，区房管局对全区的安置房使用情况进行了一次详细的摸底，二十一世纪以来，区政府一共通过各种渠道购买了安置房260万平方米，目前已安置160万平方米，剩余接近100万平方米，如果按照每平米2000元计算，这就是200亿元的资产，而峦南区每年的财政收入不过20亿元，也就是我们不吃不喝十年才能把这些帐还清，至于为什么现在没有人大规模来讨债，是因为政府这个大房东在兜底，如果我们继续大量购买安置房，存量只会越来越大，政府负债也会越来越多，随时房价上涨可以带来资产增值，但是谁敢这样赚钱？”
“我想说的第二个观点是政府不能过多参与市场行为！征地拆迁是政府为公共利益开展的政府行为，而安置应该交给市场去处理，峦南区暴增的城市化率给了房地产很快很好的发展空间，市场发展也异常迅速，峦南区现在每年的房地产新开工面积和竣工面积增长速度都高于40%，这么大的市场为征地拆迁提供了大量的房源，我们要做的就是补偿到位、政策到位、宣传到位，愿意作为安置房源的项目我们可以进行推荐，但是政府不用统一购买，让真正的买卖双方自己去谈，价格、物管、维护都按市场原则来，政府在市场环节进入的同时就应该退出来！”
“我想说的第三个观点是政府不能为
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