第571章 饭局（二）
第571章 饭局（二） (第1/3页)
听了吴光良的话，李东生愣了一下，脸色不自然地看向刘梦玲她们，心里想：这小子不是在玩我吧？
这种行业内几乎人人皆知的事情，怎么感觉他一点都不清楚似的。
可是，如果他不清楚建筑行业这里面的弯弯道道，民生公司就敢把这么大的一笔资产交给他来打理，是嫌钱多？还是嫌钱太多呢？
刘梦玲看了看李东生，了一口茶，对吴光良说：“吴经理，你才回国，可能对国内的一些资金运作方式不是很了解。
就比如炒房这件事吧，实际上炒房的操作模式就决定了房价不能下跌。”
“哦！我还真不知道这房是怎么‘炒’的呢，说来听听。”
刘梦玲为难的看了看李东生，侧身对着吴光良小声地说：“炒房是一种比喻，它的实质是用较少的资金抬高房价，然后从中获利。”
看着吴光良眼中迷惘的眼神，刘梦玲知道他可能确实不清楚炒房客的操作手法。
只好又给他解释道：“炒房这个行为，一般发生在一个关系较为密切的群体之间，所以这样的群体就被称之为‘炒房团’。
他们的基本手法是这样的，假如你我都分别有一套房子，价值二十万。
我们就可以在这上面做文章，你把你的房子卖给我，我把我的房子卖给你。
只不过，在这个买卖的过程中，这两套房子的价值就变成了三十万，或者是四十万。
但这两套房子在买卖过程之中，我们都不是全款，而是按揭。
根据不同时期的贷款政策，我们甚至可以只需要付出八万的首付，以及这两套房子的所有权，就可以获得银行三十多万的贷款。
如果大家都是一个圈子的熟人，甚至连这八万的首付都可以不用给，因为可以互相抵账。
我的房子卖给你，你的房子卖给我，就像炒菜一样翻了个面。
也就是说，经过这样一‘炒’，一套本来只值二十万的房子，却拿到了三十多万的现金，比卖房划算多了，而且没有任何风险
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