第266章 大家风范
第266章 大家风范 (第2/3页)
首的律师团队认为，涉及诉讼对象众多，应该分期分批进行，袁国刚则建议从恶意拖欠较集中的小区开始。
因为锦屏花园小区五号楼有半数业主拖欠物业费，该小区无疑属于恶意拖欠最集中的小区，按照袁国刚的建议，律师团队首先将该小区拖欠物业费的业主告上法庭。
接到法院传票后，这些业主才意识到物业公司这次动真格的了，由于部分业主从未跟法院打过交道，一看物业公司把他们告上法庭，要跟他们打官司，没等法院开庭，就主动补交了物业费，昌达物业公司也就主动撤回了对这部分业主的指控。
对于那些无动于衷的业主，法院只得按时开庭审理。
物业公司代理人是以昌达集团常年法律顾问赵律师为首的律师团队，被告业主当然不可能请律师，他们全部自己出庭。
除了十几户有这样那样的特殊原因，其余三十多户业主联名为自己辩护，他们认为物业管理收费过高，对物业公司的成本核算不认可，所以拒缴物业费。
在有特殊原因的业主中，有一户住在一楼的主业认为小区管理不到位，没有成功灭鼠，导致老鼠进入她家，她老公在抓鼠过程中，手指被老鼠咬伤，这成为她拖欠物业费的理由。
对于赵律师的团队而言，这样的辩护在专业律师面前犹如聊天般轻松，那些自己出庭的业主可就大不一样了，个别人见过世面，表达能力也不错，能把事实和理由陈述清楚，有些业主连说话的逻辑性都没有，支支吾吾半天，不仅法官没听明白他要表达的意思，就连自己也不知道最终说了些什么。
面对这种民事纠纷，主审法官先是调解，费了半天口舌，最终调解无果，法官只得宣布第二天对案件公开审理。
在法庭上，原告代理人是专业律师，原告方本身就理由充分，律师仅用十几分钟就进行了完整清晰的陈述。被告方则七嘴八舌，吵吵嚷嚷，不知所云，听得法官都头疼。
“肃静！”主审法官举起手里的法槌，重重地砸了下去，“这里是法庭，不是农贸市场，法庭是严肃之地，请大家有序发言！”
现场顿时冷静下来，法官继续说：“原告代理人的意思很清楚，被告不管有什么理由，请大家一个个发言，而且你们不能只陈述理由，还必须拿出值得法庭采信的相关证据，才能得到法庭支持。”
“证据？什么证据？”第一次上法庭的业主两眼茫然，不明白法官的意思。
法官耐心解释道：“比如你们说物业公司成本核算不对，收费过高，光凭感觉说话，在法庭不起任何作用，你们自己得拿出一套令人信服的核算方法，否则，再怎么嚷嚷都无济于事；那位说老鼠咬伤你老公手指的业主，你不仅需要拿出当时的医院诊断书，还得证明那就是在你家里被老鼠咬伤的，否则口说无凭。”
“可是据我们所知，有些小区的物业费就比我们锦屏花园低，难道这还说明不了问题吗？”有业主问。
“每个小区的管理成本不一样，小区之间没有可比性，这不能成为证据。在法庭上，光怀疑不行，你认为昌达物业公司的收费偏高，就得拿出有说服力的证据，证明他们收费的不合理性。”法官解释道。
“法官同志，
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