第400章 必要的变通
第400章 必要的变通 (第3/3页)
全面开工，昌达地产公司头年冬天在省城竞拍的四宗土地，哪怕不能全部进入开发阶段，起码也得有所动作，否则，监管部门会上门问责的。
关云天跟昌达地产常务副总老薛商量，要他尽快结束在华源市的项目，把地产开发的主战场转移至省城。
“可是，城南片区的开发，还有几个楼盘未能全面竣工，这里要是无人负责，我怕在收尾阶段，给公司造成不必要的损失。另外，虽然言传刺激政策对经济起到了促进作用，但现在的房价仍然处于低谷，我建议目前阶段，开发速度不宜加快。”老薛道。
“现在销售情况怎么样？”
“刚看了今年第一季度的报表，跟去年第四季度比较，没有太大变化。”
“第一季度天气寒冷，加上春节长假，历来是住房销售淡季，现在已经开春，天气转暖，刺激政策对地产市场的影响，我认为很快会表现出来，建议密切关注，让销售部每十天上报一次销售情况。”关云天道。
“省城那边怎么办？我要不要马上过去？”老薛道。
“可以暂缓过去，我想办法拖一拖，但城南片区的收尾，现在天气暖和了，要抓紧时间进行。一旦市场有了起色，这边要加紧销售，加快资金回笼，省城的项目要尽快启动。”
四月中旬，关云天正在省城视察海天商务中心的装修进展，他接到老薛打来的电话，“进入四月份以来，地产市场似乎进入了销售旺季，销售部门十号的报表，就比上月底的销售量增加了百分之十，刚才看到的报表，又比十号增加了百分之十五。”
“销售价格怎么？”关云天问道。
“售价没变呀！没有公司的指示，销售部门没有随便调价的权力，这是明文规定的政策。”
“嗯，看着吧，我估计到了五一前后，销售还将进一步火爆，一方面五一左右，是住房销售的旺季，另外，消费者历来买涨不买跌，销售量起来了，再把价格适当往上调一调，更能调动起购房者的购买欲望。”
“你是说涨价吗？涨多少？何时涨？”
“这个我就不管了，你跟沈总商量吧，根据销售情况，时机和涨价幅度你们看着办，毕竟你们在一线，对情况更了解。”关云天对下属很信任，自己不熟悉情况的事，根本不愿插手。
到了四月底，果然如预期的那样，住房销售出现了火爆的场面，如果社会上得知某个楼盘开售，临晨四五点就有购房者到售楼处排队，连老薛跟销售总监沈悦虹都连连摇头，人的消费心理真怪，去年冬天的时候，房价比现在低百分之十，那时候做广告，发传单，前来购房的人却寥寥无几，现在涨价了，购房者半夜就来排队，好像来晚了就买不着似的。
五一期间，昌达地产公司在华源市的库存，去掉了百分之六十，回笼资金近十多亿，有了这笔资金，省城的项目便可随时启动了。