055章 中等意思而已
055章 中等意思而已 (第1/3页)
万达广场截止到唐祥重生之前，一共有四代商城模式。
第一代商城的代表是2000年在吉林长春重庆路建设的万达广场。
第一代商城构造简单，整个就是一栋“商业大盒子”，一楼是各种分割销售的小商铺，二三楼为沃尔玛超市，四楼为万达影院和电玩城。
这种模式存在很多弊病，虽然四楼的电影娱乐可以带动客流量，但是只能靠出售一楼商铺位赚钱，收入不够。
仅仅四年的功夫，这种模式就被淘汰了。
当然，现在的万达依旧有这种模式的影子，常去万达的人一定能发现：往往乘坐扶梯到商场最顶层才是万达影城，这么做的目的就是利用电影来引流。
——让顾客在看电影前或看完电影后，经过一二三层的小商铺时产生消费行为。
第二代商城的代表是2004年的武汉汉江路万达广场，也叫做悦荟广场。
第二代万达广场有ABC三栋楼，A栋整体租给大洋百货，沃尔玛和电影城分别放在BC栋来为楼下商铺引流。
这其实就是把第一代模式进行了简单的拆分，原来出售一栋楼的商铺位，现在出售多栋楼的商铺位，没有实质性的突破。
第二代模式的不足之处严重阻碍了发展，直接导致2005年万达以31亿的低价将九座第二代商城尽数转让给麦格理。
唐祥当下所处的2008年，正是万达等待从第二代模式转向第三代的空白期。
真正让万达辉煌起来的是之后的第三代模式。
第三代模式非常复杂，通过室内步行街和中庭，经过严格计算的动线设计将客流全商城共享，把万达百货、国美电器、电玩城、万达影城、品牌店等全部串联。
这条室内步行街设计成为了万达广场的灵魂。
至于第四代模式，截止在唐祥重生前，万达正在武汉中心文化区规划建设，他还没能一睹尊容。
唐祥对着这张2008年的万达广场设计图喃喃道：“看来万达距离研发出第三代模式还有一段时间。”
“不知道我现在去给老王出谋划策，他能不能给我点巨额酬劳之类的？”唐祥半开玩笑的自言自语
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