798 无法拒绝
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备的，那就是面积巨大。
如果肖总愿意接受以新月潭风景区置换仙宫山庄的这个提议，那么除了新月潭风景区的原有面积之外，我们还可以和相关部门做好协调工作，把新月潭风景区周边的大约三万亩土地划拨给仙宫山庄。”
刘天明的魄力或者说是上级领导的魄力实在是太大了，除了新月潭风景区之外，竟然还要划拨给仙宫山庄三万亩土地，这样的条件，肖遥实在是没办法拒绝。
“新月潭风景区，我非常熟悉，但风景区的占地面积有多大，我还真的不太清楚，这一点你知道吗？”肖遥忍住心中的激动问道。
“新月潭风景区的占地面积大约有六七万亩，也就是大约45平方公里左右。如果再加上另外划拨给仙宫山庄的3万亩土地，那么仙宫山庄新地址的占地面积就将达到10万亩左右，有了这么大一块地儿，肖总规划起来，那就方便多了。以夏总的能力，想必不需要三两年时间就能在仙宫山庄的新址上经营的红红火火，未来的发展潜力肯定远超这一片封闭的山谷。”刘天明极力吹捧。
“如果用新月潭风景区来交换的话，那么你们还能补偿我多少损失？”
肖遥实在是无法拒绝刘天明的提议，这样的事情可是打着灯笼都找不到。
如果不是上面这些人看中了他的仙宫山庄，他根本不可能把5a级风景名胜新月潭划为私人所有。
听到肖遥有松口的意思，刘天明仿佛看到了合作成功的希望，一颗心总算放到了肚子里。
“新月潭风景区，再加上周围3万亩土地的估值是420亿，我们非常有诚意和肖总置换仙宫山庄，所以愿意在此基础上补偿你的损失80亿！”
肖遥摇了摇头，“你这个方案倒是有点创意，要是咱们这次的合作能够谈成，至少解决了我的后顾之忧，但你给的补偿实在是太少了，和我心中的期待值相差过大。”
“肖总，有一点你可能没有认识到，那就是我们对于新月潭风景区的估值远远低于其真实价值。这个估值是参照新月潭风景区每年的收入评估的，但我们心里都清楚，新月潭风景区再加上周边的3万亩土地，仅仅花费420亿是绝对没有办法买下来的。肖总对于这一点应该不否认吧？”
刘天明实在是找不出新的亮点，只能拿这一点说事。
对刘天明指出来的这一点，肖遥当然是认可的。
刘天明对于新月潭风景区的估值应该是比较公允的，但他心里更清楚，这样的风景区不是有钱就能买下来的，就算再多花100亿甚至200亿也不可能拿下。
虽然心里同意这一点，但肖遥嘴上说道：“想要买下新月潭风景区，确实不是有钱就能办到的事情，但你心里也要清楚，想要买下我的仙宫山庄，更不是有钱就能办到的事情。你说的这一点没用，我同意两相抵消，你就应该偷着乐了。”
刘天明心中暗自叫苦，这个肖遥实在是太难缠了，今天这一场谈判注定了要艰难万分。
“我还偷着乐呢，我现在就像是吃了二两黄连，真是有苦说不出。现在要是能给我一个重新选择的机会，我只愿意和您坐在酒桌上，绝对不愿意和您坐在谈判桌上，这简直就是一场巨大的煎熬。”
刘天明开始诉苦加示弱，然后继续说道：“你还得认清一点，那就是您对仙宫山庄的估值确实期待太高了。剥离资产之后，仙宫山庄就剩下了这一片山谷以及上面的建筑物，我们实打实的拿出500亿来置换，真的已经很有诚意了。”。
肖遥确实看到了诚意，所以他也希望这次谈判能够有一个结果。
在这个前提之下，当然要做出一些适当的让步，“我这个人吃软不吃硬，你给出的置换条件虽然低了点，但相比起上一次的谈判确实让我看到了诚意。这样吧，我也退一步，除了你刚才说的条件之外，再补偿我500亿的损失，仙宫山庄就是你的了。”