第156章，一起吧
第156章，一起吧 (第3/3页)
您不看好？”
卢博士盯着桌面想了会，抬头时就说：“不论哪个国家，房地产都是热门潜力股，问题是得看天上的电闪雷鸣什么时候有动静。”
接着就看向滚圆，也不说话。
滚圆摇头晃脑，说：“好久没回去了，也没关心这方面的事，得给些时间打听打听。”
接着又问林义：“林老弟真的想要万科股份？”
林义眼睛一亮，“资金不多，但也想吃一点。”
他这话就是个信号，只要自己推荐的几支股票得利，就不信他们几个不跟进万科。
他现在是看明白了，虽然卢博士看起来经济条件就那样。但一反思就不对，33岁的人能做到管院第一副主任的位置，而且才从国外回来4年多，这本身就透着不寻常。
贵不可言的身份应该没有，但小背景肯定是逃不掉的。
散席时，滚圆说：“我想想办法，多了没有，小打小闹应该有可能。”
离开的时候，焦思佳告诉林义，这次期末考试都过了，不过有一门比较低，分数才60。
60，林义顿时会意，嘿嘿一声，马上几句漂亮话送过去。
7月7号，林义坐镇深城步步高电子，收到的消息和计划一样：爱多vcd选择沪市作为突破口，手持四件套和光盘、影碟等大杀器。
一时间东南大市场风起云涌，爱多、新科、步步高、无锡梅花组合等知名品牌以及五百多个杂牌都卷入了这场纷争中。
当天，新科就宣布降价，首次跌破1800元；作为战略盟友，步步高遥声呼应，步步高vcd也跟着降价。一个特别有意义的价格，打得是香江明年回归的情怀，1997元。
而另一款定价1688元，这是挤压爱多生存空间的利器。
下午时分，蒋华匆匆进来，脸色凝重地说：“林总，现在事态严重扩大化了，价格战已经波及到整个南方，参与的品牌大概有1000多家了。”
林义听完，挥挥手表示：“没事，这才哪到哪。”
接着又问，“听说胡老板去荷兰飞利浦总部访问了？”
蒋华点点头，解释说：“爱多的所有解码芯片都是从荷兰飞利浦拿的货，四月份8万多片，五月份13万多片，六月份20万片，为了这次价格战，七月份已经囤货超过30万片。
所以飞利浦方面非常重视爱多这个大客户，据说这次胡老板是应飞利浦总裁直邀去参观的。根据媒体报道，对方迎接规格很高，飞利浦总裁甚至动用了私人飞机在荷兰机场迎接。”
“锋芒毕露啊，为国争光啊。”听完，林义砸吧砸吧嘴巴，要是胡老板不落井下石，说不得还能让对方风光风光一段时间，摇了摇头，问，“媒体到位了吧。”
“都已经联系好了。”
“那行，让陈先生也准备准备。”
“按原计划，三天后就发动吗？”
林义沉思了会，摇了摇头：“现在是他的高光时刻，你注意下晚间新闻，央视如果有新闻报道，我们不要违逆大势，等他回来再动手，这么久都等了，还等不了这个星期么？
央视如果不闻不问，那就不用客气，按照原计划三天后开动。”
“再说，现在市场上的杂牌也太多了，让它们再消耗一会儿。”
蒋华倒不觉得杂牌有什么不好。反正花都机越来越喜欢从北极光微电子够买解码芯片，从步步高电子够买机芯，无论有没有价格战，步步高都是稳坐钓鱼台。
看到蒋华的表情，林义就猜出了她的想法，语重心长地说：“短期内，解码芯片和机芯可以让我们获利。但是不利于我们步步高电子的品牌建立，所以爱多必须尽快垮掉。”
晚上，临时住所里，林义正守着央视频道，看到胡老板在电视机里春风满面的样子，暗叹了口气，拿起座机给蒋华打了个电话，原计划推迟。
没想到这个电话才落，又有电话进来了。
“羊城购物中心的初步设计方案出来了，你能过来看看吗？”
电话里传出轻柔的声音，林义看了看时间，晚上7：30，想了想，说：“急不急，不急就明天过来吧。”
那边没说话，林义甚至能想象苏温安静抗争的样子，于是说，“我马上过来。”
上到量贩店三楼，一路和蓝月鹅以及朱阳聊了几句，就进了苏温办公室。
蓝色衬衫，藏青色裤子的苏温听到推门声，也抬起了头，脸上水嫩的胶原蛋白即时折射出了淡淡光线。
给林义倒了杯茶，苏温指着桌上面的设计图说，“收到的初步规划图，你看看还有哪些地方需要补充或改进的。”
看到林义没说话，而是拿过图纸就认真察看，苏温就在一旁开始指着设计图解释：“我们主体建筑计划地上七层，地下两层半东塔楼；这里建造30 层超甲级写字楼。”
听到30层超甲级写字楼，最担心的事情还是发生了，林义顿时皱起了眉毛，抬头问：“你这是参考了香江中环和东京银座的布局啊；按你这么设计，这点钱哪够？”
看到才开始说，林义就发难了，苏温停了下才说：“原本这边预计50层五星级酒店的，但是考虑到经济限制，我暂时把它搁浅了。”
还50层五星级酒店，林义的嘴角顿时抽了抽。要说这女人把五星级酒店划掉了，也是不信的，最多只是延后，看那一块地空着的就知道，她没放弃。
装作不知道，示意她继续往下解读。
苏温拿过一些草图，逐一点着解释：“这个超级购物中心，我们初步设置八大功能：零售、娱乐、餐饮、会展、康体、休闲、旅游、商务。
北面这里，主要参考夏威夷、拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座、香江中环和汉城的乐天、明洞等知名购物中心，计划一个6000 平方米的棕榈广场，里面设计音乐喷泉
南面主要是停车位:室外广场设直通车，大、中巴车，机场巴士，以及1500 个停车位
承载客流量设计：日均客流量超过 80 万，可供 30000 人同场同时消费。
左边有专门的旅游设施，目标客户群体为珠三角及港澳、境外旅游团体。
…
购物中心初步规划的黄金比例：餐饮 15%，娱乐 23%，零售 62%。
预估将来可以容纳大约80000 个国内外品牌同场经营……”
听着她的娓娓而谈，林义忍了忍，最后还是没忍住：“这真的是你一两个月就想好的？”
看了他眼，苏温抿着嘴，柔柔地说：“在朋友的帮助下，我个人陆陆续续的准备有半年多了吧。除了集合设计公司的头脑风暴外，其中很多想法都是参考国外设计公司的。”
林义指着多出来的3万多平空地，问：“这纺织厂空出来的地块，你打算怎么利用？”
“现在先简单利用起来，作为住宿、办公、商用。将来有钱了再规划，酒店也好，写字楼也好，都可以。”
得，都是吃钱的家伙，明明一个大型购物中心，她留着大块空地，将来是打算往商业广场方向走。
又细细过滤了一遍图纸，当看到初步预算时，林义直接偏头：“说好9亿呢，你这total1，025，170，000元算怎么回事？”
说着，林义直接往办公桌上一坐，“说说吧，还只是初步预算你就超出了一亿两千多万，看来你的进展应该不慢。”
苏温不急不躁喝着茶，等到林义心气顺了，才开口：“已经获得了政策利好，银行承诺提供一亿五千万无息贷款，期限延长到四年。”
“嗯”嗯了一声，但这并不能让林义开心，眼神继续盯着她。
“沈柯和朱阳已经着手对外联系品牌入驻计划。由于罗湖量贩店的初步成功，现有的品牌基本会跟随落户这里；而新的品牌拓展，目前形式还算乐观…”
“目前我正在努力争取国务院特批百货零售点、自营进出口业务、以及省旅游定点等项目…”
翻看着长达97页的细节规划，听着她一个一个有序的进展，林义心里渐渐安定了很多。
同时在想，这女人什么都好，就是喜欢追求极致、完美。
看她喝完第四杯茶，林义又问：“上个月你的咖啡“做空”合约又下注了？”
“在实盘压力下，f607品种从3340元暴跌至1814元，“空逼多”的“恶剧”上演了。现在，抢占仓位一时成为咖啡品种的独特“景观”。”苏温表示已经抢先下注，目前形式还算不错。
不过想起那“十二道金令”，林义还是有些不放心，于是委婉的说：“现在期货也好，股市也好，都有些诡谲，你要把握好一个度。”
对此，苏温愣了下，然后说：“目前形式来看，还会有一波暴跌。”
不过随即也说：“你要是担心规则风险，我找个时间交割了吧，赚得也不少了，大概有1100万的样子。”
“还是落袋为安吧，现在紧巴巴的过日子，1100万也是钱呐。”林义吖了口茶，要不是步步高电子现在一片形势大好，林义才不陪她玩。
两人接下来又商量了一些细节。比如，这家购物中心的营业时间，初定早上九点半到晚间十点。
比如人才的招揽，苏温主张上手就能用的人才，而林义坚持一定比例的大学生。
看到林义不肯妥协，苏温就说：“要是培养应届毕业生，那代价可要大很多。”
林义哪里还不知道她的小九九，不满道：“你这么多预算都超支了，还在乎这几个钱，别跟我装好人。”
被点破了，女人也脸不红心不跳，看了看时间，已经凌晨了，边整理文件边对林义说：“其实我也倾向于招一定比例的大学生进行培养，但开始为了省钱…”
林义差点吐口老血，这女人绝对是故意的。
看谈的差不多了，林义懒得过多理会她。事情办完精神骤然松弛下来，顿时有些困意袭来，于是打个哈欠起身，说：“不早了，早点回去休息吧。”
当林义走到门口，准备开门离开的时候，苏温糯糯的说，“没吃晚餐，有些饿了，陪我去吃点东西吧。”
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