第23章 三个月的临时司机
第23章 三个月的临时司机 (第3/3页)
相应的提高了成本。这对一家资金雄厚企业来说是好事，因为他有足够的资本把这块地开发的更好，而我们不行，主要还是资金的制约。如果万平地产继续把时间耗在上面，很容易出现资金流动性问题，对于下一个项目投资造成连锁反应。”
见林正分析的还有些道理，感觉这十几天，他还是认真的研究过万平地产。开始步千瑶没有指望林正看得懂项目投资，现在看来，她感觉自己小看了他，故意问道：“你不是说不了解万平地产，怎么说的如此清楚。”
“这是企业的通病。”林正的红网专门收集企业的文化和发展，他看过不知多少这样的故事，现在说出来也不觉得突兀。
“企业通病？”步千瑶惊讶道，心里在想，这是什么理论。
林正点头道：“是的，急功近利，很多小企业急功近利，就会被大企业利用。”
听了林正的话语，她更加的好奇，小企业怎么会被大企业利用，更是一头雾水，一双疑惑的眼神看着林正。
林正道：“因为大企业掌控的资源比小企业要强大，不管是人脉还是资金。试想一下，春望苑被你说的那么好，为什么会让万平地产拿下？难道因为万平地产的资金比其他地产商雄厚，或者说其他的大企业眼光有问题，看不到春望苑的好处，我看显然不是。”
经过林正一点拨，步千瑶还真发现了不妥，她也是有些模糊，追问林正道：“那是为什么？”
林正解释道：“说句伤人的话，万平地产连中等企业也算不上，自然可以说是小企业。如果给你一个城市，城市的扩张都是以市政府为中心，或是以繁华地段为中心，向周围扩张的。你知道一个城市要发展，需要多少资源吗？多的你无法想象。这样一个天文数字，就是国家也头痛，因为国家面对的不是一个城市要发展。那国家城市要发展依靠谁，就是你们这些企业。”
见步千瑶听的认真，林正继续道，“要发展一个城市，一个国家也不是那么容易的事情，靠几家大企业你觉得现实吗。肯定是不现实的，大企业深知这点，所以他们愿意让你们参与。但他们未必希望你们拿到大头，不然怎会把靠近城市的高成本土地春望苑让给你了。”
步千瑶更加疑惑道：“你说春望苑是他们主动让的，他们不要好位置土地，那他们要什么？”
林正道：“他们要便宜的土地，要高回报率的土地，自然不是春望苑。你以为他们不想要春望苑吗，当然不是，他们很聪明，只要成本超出了他们的估算，就会放弃，才会落在你们的手中。”
“好的土地自然贵，便宜的土地位置不好，有什么用。”步千瑶感觉思维都有些不够用了，真不明白林正是如何想问题的。
林正笑道：“步总又进入了一个误区。”
“误区，这是最基本的东西。”步千瑶不爽道，心想这林正还当自己是总裁吗，这说话的语气，好像他才是领导一般。虽然这样，步千瑶也感觉到了一种亲切，说话也自然了些，没有一点总裁的架子。