第138章 孔建国求合作
第138章 孔建国求合作 (第3/3页)
了。”
“多谢孔董看得起。”林正笑着感谢道，他心想这孔建国真有意思。
“刚才和你们步总讨论了一下，以你们的财力，想要很好的开发滨江地块，还是有些困难。我不是看不起万平地产，反而我认为万平地产很有本事，只是这是事实。”孔建国见步千瑶如此看重林正，讨论滨江地块的问题，既然不问其他董事，却只找来了林正，显然林正在万平地产很受重用。
“孔董的意思，是想和我们合作开发，大家共赢。”林正笑着道。
他心里明白万平地产的难处，步千瑶找他过来，也是因为资金，可能也想与之合作。
“我正是这个意思，滨江地块面积庞大，我们都没有能力独立开发，合作才能共赢。如果要万平地产肯与我们合作，只要价格合理，我们愿意接受。”孔建国说的好像在救万平地产一般，没有他不行。
“你还知道我是董事长啊。”步千瑶见林正看过来，显然他不想喧宾夺主，心里暗自好笑，然后询问孔建国道，“不知孔董准备出到少资金，又想占有多少股份？”
孔建国笑道：“滨江地块土地成本12亿，加上建设成本，共23亿的总资金。我们可以把滨江地块作价25亿，运泰地产出资5亿，占股16.6%，不知步总你看如何？”
“孔董这不是在和我们万平地产开玩笑吧。”林正阴阳怪气的来了一句。
“这话怎么说，我们已经在你们资金上溢价2亿，怎么是开玩笑。”孔建国知道滨江地块的价值，心想万平地产也知道，但谈判还是要从最低开始。
林正解释道：“我们开始拿下滨江地块时，的确是12亿的成本，可土地现在涨价了。政府都愿意用华南板块的土地置换，还多给500亩，你可以算一下现在滨江地块的价值是多少。就只这样，我们步总都舍不得换，可见孔董这个价格太不厚道了。”
孔建国虽然表面表现的不好意思，可心里一点也没有，笑道：“原来是这样，看样子我的消息还是不够灵通啊。”
“没有好消息，你会过来和我们合作开发滨江地块。”林正心里才不相信孔建国的鬼话。
孔建国思考了一会，再次道，“如果按照你这个算，那运泰地产的5亿资金，可以占多少滨江地块的股份？”
步千瑶解释道：“我们暂时没想把滨江地块独立于万平地产单独开发，如果你要入股，也是入股万平地产。”
林正接着计算道：“如果是入股万平地产，按照现在的估值，万平地产至少价值70亿。而孔董的5亿资金，估计可以占6%左右。”
“70亿高估了！”孔星文显然有些不相信，他运泰地产的总资产也不过90亿，在广粤市勉强算得上省级地产公司。
“孔兄弟，看样子你还真会压价。上次你把春望苑的土地压价到1.5亿，可我们和富能地产的成交价是2.8亿，所以我对你的价格，我们万平地产还是要多多考虑的。”林正讥讽道。