178预售（第二更）
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个什么样的写字楼。
乔楠在地图上画了一个圈道：“我准备在这，这，还有这，先建造6个28层的塔楼，总建筑面积26万平米，总套数为1385套，车位1228个，全部都是200平左右的住宅。”
说着在六个塔楼之间，画了四条线。
“这里4栋联体楼，总建筑面积22万平米，512个住宅，商铺48间，办公室277套，车位866个，商业街1.9万平米，写字楼6.1万平米。我都已经租出去了。”
林洛以为乔楠只是有计划，没想到已经规划到具体的数据了，甚至已经到了预售的阶段了。忙问道：“啊，这么快吗？租给谁了啊”
乔楠随口道：“墨西哥人，哥伦比亚人，西西里人，和阿拉伯人。”
然后不准备继续讨论这个问题，接着说自己的规划。
“这周围空余的地方，我们再开发2092个停车位，再给配套上小学、幼儿园、中学，最后再安排一个大一点的俱乐部。”
说着用羡慕的语气感慨道：“租我们家写字楼的这帮老外可很有钱的。只要配套做的到位，就算物价卖的高，他们也愿意的。反正他们的钱都是大风刮来的。”
林洛有些疑惑：“啊，这些人这么有钱，为什么租，不卖啊！”
乔楠得意的道：“因为我不卖啊，主体四栋连体楼的写字楼现在卖太亏了，留给姑娘收租绝对是长久的买卖，倒是住宅我们可以卖出去的。”
说着又拿出一套文件给林洛看：“你看，都计划好了，都做成106-1200平米的大开间的写字间。这样也方便他们开公司，开展业务。”
“这么快你就有投资人了啊，这些人来着开什么公司啊。”
“金融，国际贸易之类的。反正来了都奉公守法的。”
“哦，那就好。”
“那剩下的怎么办啊？”
“剩下的住宅，我都准备卖了。你没发现吗，现在买的楼房，没有任何是精装修的，大多是都是不带卫生间，不带明厅的。”
这个什么原因，林洛知道。
“这不废话吗？现在住房都是有标准的，县团级以上职称的住房才允许住房配卫生间。所以现在面向百姓的楼开发商才都建造这筒子楼，因为可以建造公共卫生间。”
但是乔楠显然是早就打听好了，甚至问过律师团了。
立刻反驳林洛道：“你个平头百姓也没个职称，咱们家有卫生间不是也没人管吗？这都是老黄历了，早就取消了。只是多年的习惯，大家默认为是潜规则罢了。没人打破吃第一波红利，那我就不客气了。”
说着乔楠合上了文件，一副我不管，我就是要干的样子。
“反正我想好了，我都是卖给国际友人的，就说国人买。有人来查我，让我提供购房者名单，查查是不是县处级的，我也不用搭理。反正也没有相关的处罚条例，找事的也的估计下国际影响啊！”（万达最早就是靠这个起家的）
乔楠说完，又抽出一套造价方案来，继续和林洛道。
“我再给所有的公寓都提供上铝合金的窗户，挨家挨户装上盼盼的防盗门，反正这玩应也便宜，出厂价才八九十块钱。样子比现在楼房里用的木头门好多了。”
说着揪着林洛的耳朵道：“你建筑公司的装修不错，回头精装的活都承包给你。装修成本我在一平米层加上个百十多块钱，但是回头我一平米卖个五七八千的，多容易啊！”
林洛被乔楠的报价吓了一跳。“啊，太贵了吧，现在的房价均价高，那是被外销房拉高的。三四环的房子才两三千一平。别到时候没人买！”
乔楠摇了摇头，自己男人就是个老实男人，干点小买卖行，一点都没有大魄力。
“怎么没人买，老百
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