第37章：对赌华城美墅
第37章：对赌华城美墅 (第2/3页)
哪家销售代理公司敢答应这个价格？那就签给哪家。
跟中豪方地产竞争的另外两家代理公司老板们听到甲方这个硬性指标后，根本不接标书，就直接放弃了。
外人觉得这算是便宜中豪方地产了，但没有几个认是知道实情的。
黄中豪答应签约，制定策划方案的策划部蔡总一点不惊讶，倒是主管销售的张天娜听完倒吸一口冷气。
策划部只管出宣传方案和配合销售部执行，至于未来楼盘是否能销售出去，卖得好不好，跟他们策划部门关系并不大。
策划部的老总及经理策划师虽然年底也有一点奖金跟销售业绩挂钩，但他们95%以上的工资，都已经按月发放了。
但是销售部就不一样了，销售员和销售经理的底薪在3000-6000元之间，即使张天娜此刻是分管二级销售市场的副总经理，但她的底薪也不过30万元，其它收入均来自于楼盘销售出去的提成。
所以销售好坏直接影响他们未来的收入。
那么黄中豪为何如此大胆签下这个项目呢？要知道这个时候可是2010年的市场，深圳房地产市场刚刚从2008年后的不死不活状态中复苏。
敢签，一是黄中豪胆大，二是他眼神深远。
黄中豪眼光深远，以他对华城地产和他们聘请的施工单位了解，华城美墅最早都要在2011年的五一前后才能销售，所以他们还有差不多一年的时间准备，怕什么。
黄中豪给张天娜分析，按照深圳新楼盘销售价格的年平均涨速15%计算，华城美墅的销售定价，只需要高于周边二手别墅15%就可以。
作为南山区唯一的，也是未来最后一块别墅项目用地，他们无论如何定高价，都可以说得通。
但在此过程中，有一个难关，那就是他们定出价格后，物价部门能否批这个价格？会不会给你限价，一旦是政府限价，这就是政策因素，跟中豪方地产毫无关系。
带着这个小聪明，在张天娜跟黄中豪汇报华城地产的要求时，他一口答应没问题。
签约半年后，张天娜对老板黄中豪是佩服得五体投地。
这就是眼光，这也是胆量！
这也解释了为什么黄中豪能做老板，而她张天娜此刻就是不行？
（本章未完，请点击下一页继续阅读）