0223 提前布局
0223 提前布局 (第2/3页)
子低分考清北，江浙学子低分进名校差不多。
所以大学城将会是陈冲这一世起家的根据地。
姑姑是做餐饮的，自己做的外卖行业又和餐饮密切挂钩，到时候可以先借姑姑的资源稳定根基，然后再扩张市场。
除了外卖行业之外，房地产行业也是一个不错的选择。
陈冲这一世虽然没有涉猎房地产的想法，但是肉眼可见的高额利润不赚到手，心里始终有点不太舒服。
他不会用投资者的手段，去买很多房子，当然，眼下还没有那么多税收限制，买房炒房是肯定能狠赚一笔的。
不过感觉玩的太小了。
就拿大学城来说，从江州市政府03规划大学城开始，已经有很多地产商相继入驻大学城，到05年第一批大学生在大学城入学，房价已经逼近六千了。
等到07年各项配套设施相继动工和完善，十几所大学相继在大学城正常办学，房价开始猛涨。
几年后，轨道交通抵达大学城，房价破万。
到20年，市政府提出向西发展战略，规划西部科学城，土拍价格突破一万每平米。
按照三倍于成交楼面价计算，大学城的房价也能卖到将近三万块了。
不过之后，涨幅就不大了，甚至因为政策限制，很多板块开始下跌。
陈冲脑子里想的是，如果能够在轨道交通抵达大学城之前，积累一定的财富，就可以注册一家房地产公司，按照李嘉诚常用的“囤地”套路在土地上狠狠圈上一笔。
虽然规定商业拍卖的土地在两年内不开发就会被国家回购，但是规则是一回事，落地执行是一回事。
一方面可以磨洋工慢慢修，至少把地基什么的打好，拿给上面看。
另外一方面制造一些不可抗力的因素，比如和承建方配合演戏，搞一些债务纠纷出来，这些官司一大就是几年，随便拖上几年。
几年后直接把土地甩卖出去，翻了十几倍，收入几十亿岂不是更爽？
现金流对一家公司的发展至关重要。
李嘉诚不就喜欢这样搞吗？
光是上海的地，他用这种方法就圈了上千亿，他用同样的做法在全国各大城市囤卖地，圈钱无数。
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