第二百三十八章 让人意外的买房
第二百三十八章 让人意外的买房 (第2/3页)
？
那自己辞职来秦大妈岂不是亏大了，还想着秦大妈一飞冲天，自己也能博得一个好前程呢？
……
王敏脑子里面，千回百转。
“是这样的，等明天上班后，你问下银行，商铺能不能抵押”；
“如果可以的话，你再让他们想想办法，看能不能做个高评，到时候全部贷出来，就相当于全部用贷款买的商铺“。
这时候，王敏才明白过来马毅搏的想法，这明显就是空手套白狼的把戏啊。
后世那些炒房团，尤其是鹏城的“深理房”，全国出名；
典型的炒房手段，找第三方垫资公司进行过桥贷，然后全款买下房子，之后找评估公司，对这套房进行高评，然后把全款买房的钱全部贷出来，再还给最开始的拆解公司，给予一定手续费或者利息即可；
这种产业，已经是完整的产业链；
只要有需求，都可以帮完成，合理合法；
对于房产高评，这个更简单；
比如，一套房子300万，过桥贷借300万全款买下房子，由于银行抵押贷款只能是房产价值的七成，因此，就可以找人把这套房子评估价值做成400万出头，这样七成贷款也就是300万；
然后把这300万还给拆解公司并给一定手续费，相当于是零首付买房；
这种套路，就是零首付买房；
当然，风险极大；
如果房价上涨的话，根本不是问题；
一旦房价下跌的话，这种人就是最早断供的“炒房客”。
“马总，这种商铺抵押贷款，我之前在投资公司的时候，也听说过，可以做的”；
“具体情况，我明天问下银行”；
“还有，咱们公司账户上只有600-700万的资金”；
“如果要把第一批的十家店铺买下来，肯定要分批进行”；
“也就是买两三套，过完手续后，抵押出去，继续再买”；
“同时，还有一个问题，如果业主不愿意卖，或者说要价比较高的话，就很难操作”。
虽然第一次听说买房的事情，但之前的工作经验和判断，王敏还是给出了自己的意见。
“嗯，这个你看着办就行，如果对方要价的确太高，那就没必要了”；
“不过，还是多想想办法，我的底线是市场价上浮5%以内”；
“买卖合同之类的，咱们秦大妈有合作律所，你让他们安排人过来处理法律方面的事情”；
“这次商铺购买的事情，那就交给你了”。
从马毅搏办公室出来后，王敏都有些晕乎乎的；
感觉一点都看不懂；
原以为秦大妈有了资金后，会继续大力发展，多开几家门店，没想到老板竟然要去买商铺；
买商铺也就买商铺吧，毕竟可以节约房租，也算是一种合理的发展；
但把这件事情交给她，这就说不过去了吧；
王敏觉得自己是不是跳到一个坑里面，她是来负责财务方面的，而不是采购方面；
虽然说买房的确需要花钱，但不是说这就是财务的工作；
但老板已经把任务交给她，王敏还能有什么办法？
不同意？
那明显不太可能，没看到自己老板对自己鼓励的眼神吗？
但，怎么想，都觉得有些不对劲。
摇了摇头，王敏就把这些乱七八糟的事情抛掷脑后，全力思考如何能在最短的时间内完成老板给的任务。
马毅搏把这件事交给王敏，也是有他自己的考虑；
目
前秦大妈，人才过于匮乏，加上王敏的确有
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