560 《安居乐业计划》
560 《安居乐业计划》 (第2/3页)
真如坐馆大佬所言,他们当堂口大底的,岂不是在给社团兄弟打工?说来好笑,给大佬打工没话讲,给兄弟打工很不爽.
这就是人性.
张国宾在一班大底们眼里,竟然看见阶级优越的底色,仿佛同将来阻止港府填海,哄抬地价,希望继续推高房价的地产商相同.
历史,果是一个轮回.
唯一幸运的是,大底们还是一代起家居多,没有真正形成一个内部阶级.
他凭借对社团的强势掌控力,依旧还能把决定推行下去,否则再过一代人的时间,他就是要跟阶级开炮了.
或者说,他这个阶级的领头人,在做一件背叛阶级的事,那时必将被阶级抛弃.
"第一年,只开放内地选房计划,这个计划公司其实不会损失多少钱,大约是两千万港币的工程费用,毕竟,内地物料\工人都便宜,地价也不贵,楼面价里就包含地价了."
楼面价为物料,工程,地价等成本的每平方均价,照楼面价内售需要付出宣传,人工,税费等成本.
"同时,公司再用第一年的时间完成成本预算,会员集资,盖起第一栋义海楼,公司在湾仔有块小地,就用那块作样品,交付完毕在进行大规模集资,第二年大规模开工,第三年交房."
香江地产业很发达,有充足资金链,一年多的时间,足够造出符合安全标准的好楼.
"至于第三个方案是现金补贴,先给兄弟们作登记,每个月按顺序发放,三年内排期发完."
张国宾弹弹烟灰,有条不紊的说道.地主,美姐,耀哥脸色还是很紧张.
首先,和义海七万多兄弟,有房产,有交易史,经过多年发展,起码有一到两万人.
这就是排除了各堂口,各种生意的中高层,把政策下放到最需要的人身上.
其次,三个方案里,购买内地住宅最便宜的,成本在十到十五万港币间,同时是升值潜力最大的.
在香江集资盖房成本要二十万港币左右,因为,香江物料,人工很贵,自家承包也要给工人开薪水.
未来照样会升值.
这两个方案肯定是主流选择,第三个方案则是具有套现的机会,实惠最低,仅有部分海外堂口的兄弟,及急需用钱,不顾将来的兄弟会选择,有主意的海外兄弟大概率都选前两个.
"我话讲完,明天直接向全公司公布,谁反对,自己去同兄弟讲!"张国宾双手一摊,椅子依靠,耍赖般道.
地主哥眼睛一瞪,急忙举手："宾哥,我有话讲!""你讲!"张国宾倒没砸他头.
地主双眼一转,连忙道："我完全支持龙头的《安居乐业计划》,可有个问题摆在面前,社团倾尽所有,三年内完成计划,需要回报率高,生意没有波动,但如果出现意外亏损怎么办?"
李成豪皱了皱眉头,翁声道："地主,我们是社团,不是法院,谁亏公司的钱,要么卖身出来补账,要么把你剁成八块."
地主脸色煞白,讷讷道："豪哥,你也在呢?"
张国宾其实想过市场波动的问题,但觉得波动不一定是坏事
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