第505章 荀彧：买房子能赚钱？
第505章 荀彧：买房子能赚钱？ (第2/3页)
阳房子？”
“没错。”
鲁肃肯定地点点头，轻声道：“你应该清楚，重建雒阳城耗资巨大，前期投入的人力、物力、财力是难以想象的。”
“因此，陛下决定修建一部分居民区，通过预售的方式，回笼一部分资金，来为工程建设的财力，做出最大的保障。”
“预售？”
荀或顿时一个愣怔，同时好奇心大涨：“子敬，你且跟我说说，这到底是怎么回事？我家情况，你应该清楚，这些问题在南阳还自罢了，但到了雒阳，玩不能再发生了。”
“很简单。”
鲁肃唇角微扬起个弧度，绽出一抹澹笑：“所谓预售，便是提前销售的意思，文若应该清楚，雒阳城是有规划图的，将来的雒阳城什么样子，有什么功能，在规划图上有显现。”
“比如说，哪里是皇城，哪里是马市，哪里是金市，还有居民区，商业区，全都有规划，这些全都会交给施工队来干，朝廷掏钱。”
“预售就是以朝廷的信誉背书，保证房子会盖起来，然后提前销售，拿买房者的钱来周转工程、材料款项。”
荀或皱着眉：“这么说，岂不是拿买房者的钱，来修建雒阳皇城？”
鲁肃颔首点头：“从某种意义上说，的确是这样的！”
“啊？”
荀或一时间有些难以接受。
毕竟，这种模式，会让他感觉自己是个冤大头：“这样啊？”
鲁肃自然清楚荀或的想法，他倒也懒得解释，只是反问一句：“我只问你一句，如果朝廷修建居民区，你会购买一套院落吗？”
“这”
纠结了片刻，荀或终究还是点点头：“总不能租房子住吧，终归还是得买一套。”
鲁肃澹笑，昂首言道：“没错！雒阳乃是京畿，真正的天子脚下，将来可是个寸土寸金的地方，诚如此刻的南阳，可谓是一房难求。”
“我若是你，肯定砸锅卖铁，将全部的积蓄花出去，也要多买两套，一套自己住，其余的租给那些后来讨生活的人。”
荀或瞥了鲁肃一眼：“这便是你的赚钱办法？”
鲁肃澹笑：“租金只是其中一个收益。”
“哦？”
荀或好奇：“除此以外，还有别的吗？”
鲁肃轻声道：“文若，你可是第一批来南阳的，当时南阳的房价多高？”
荀或皱眉，他可不太关心这些问题：“这个.我还真不太清楚。”
鲁肃则不然，他一直负责的，便是商务问题，尤其掌握商贾以来，更是对价格极其敏感，不单单是材料、人工，还有房屋租赁价格、买卖价格等等。
…
当下，鲁肃凑上前来，压低声音：“别的时候，我还不太明白，但最近两年，南阳宛城房子的价格，暴涨了四倍，租金价格暴涨了十倍！”
“文若。”
鲁肃饶有兴致地打量着荀或：“就凭你的俸禄和奖金，需要多少年，才能赚够南阳一套房子？你可仔细算过吗？”
“这”
荀或摇了摇头：“还真没算过。”
鲁肃轻声道：“我算过。”
“哦？”
荀或愣怔：“你算过吗？”
鲁肃点点头：“恩，就在刚才，我算了一下三公的俸禄。”
言罢。
鲁肃从一旁取出草稿本，翻开，递给荀或：“文若，尚书台的俸禄虽然不高，但陛下对尚书台的奖金是非常多的，尤其是你，加起来顶的过两个三公了。”
汉朝的俸禄是按照粮食来核算的，可是因为如今不缺粮食，导致粮食价格暴跌，维持在一个相对比较低的区域。
也正是因为如此，变相导致了朝廷官员的俸禄降低，为了不影响官员工作的积极性，刘辨改为了现金发放，以银票的方式结算。
除此以外，对于出色完成考课的官员，朝廷还会给予一定的现金奖励，比如近两年南阳告诉发展，内政几乎是荀或一手抓，因此他的奖金也是很高的。
“这个.”
荀或倒也没有否认。
毕竟，这是事实，自己出力原本就多，多拿一些奖金很正常：“子敬，你还是说说看，以我目前的情况，购买南阳一套房子，需要多久？”
鲁肃点点头，立刻言道：“南阳的房子按照地理位置划分，价格是不同的，城内远高于城外，靠近行宫远高于城内边缘。”
“就以你目前所居住的三进院落来核算，它位于城内，而且距离皇帝行宫比较近，价格已经超过了两万金一亩。”
“凭你目前的俸禄以及奖金来核算，没有二十年，是根本拿不下来的，而且这还是保守估计，真正的成交价格，肯定超过两万金！”
荀或愣怔不已：“多少？两万金？”
“当然。”
鲁肃毫不犹豫地点点头：“你要知道，如今宛城的房价，可是按照平尺来计算的，城内随便一套房子，也在数百金以上，沿街的商铺价格，早就过万金了。”
“你现在居住的房子，那可是距离皇帝行宫相当近的，不行不足一刻，而且门口便是皇家驿馆，过一条街，便是少年班的馆驿，这里是真正的寸土寸金。”
“两万金贵吗？”
鲁肃反问一句，随即补充道：“你信不信，如果你开金口，说要卖院子，会有一大帮豪商富贾扑上来，咱们远的不说，东海糜家肯定会花大价钱。”
“哦？”
荀或惊诧不已：“当真？”
鲁肃点点头：“自然！你别瞧他有钱，但就你这样的院子，他是有钱都买不到，毕竟靠近陛下，这才是这套房子贵的核心。”
…
“同理，等到雒阳的时候，居民区的价格也会呈现爆发式增长，如果不出所料，一旦朝廷开盘，率先冲上来的，一定是那些豪商富贾，他们太清楚雒阳房产的重要性了。”
嘶—！
荀或恍然大悟，倒抽一口凉气。
不听不知道，一听吓一跳！
他简直不敢相信，宛城因为有了皇帝，成为了临时的帝都，会发生如此翻天覆地的变化，甚至某些事情，已经颠覆了荀或的认知。
“照你这么说
（本章未完，请点击下一页继续阅读）