643、套路
643、套路 (第3/3页)
快？”李和笑着道，“他够急的。”
平松道，“哥，你是不知道今年房产有多火，去年整个四九城满打满算也不超过40家房产公司，可是一个南巡之后，一下子冒出来350家，神仙小鬼满地跑。”
“有这么火？”不说李和都不知道。
“以前地产这块主要归市统筹办、市城建开发领导小组和市建委的城建综合开发办管，后来房产这块太热，统筹办直接改成了房产开发公司，去年下半年市委为了招商，派了很大一波代表团去了香港和韩国招商，可是外商来投资就是为了钱的，房产限价，他们肯定不乐意，而且大部分这些招商企业都是和市里合资的。”
小威插话道，“现在房产一天一个价。”
平松道，“现在房价在上升的这么快，熊海洲这次是借着房产的势头要大赚一笔，二是有点着急，竞争者这么多，他当然要赶在前头。”
“挺果断的。”这才是李和所了解的熊海洲，“那个叫什么怡和”
“颐和山庄。”
李和道，“颐和山庄的周边咱们都开发的怎么样？”
平松笑着道，“哥，我办事你放心。不过咱们得谢谢84号文件，现在的规划要求是连街成片，统一规划。所以在颐和山庄周围5公里范围内的12个楼盘，有9个是我们自己的，其中二个是老轴承厂的家属区，一个还没开建，是市城市改建综合开发公司的地块，如果说有麻烦，也就这家，不一定听我们的。”
“保密性做的怎么样？”
平松道，“早些年的那帮温州佬你还记得吧？我都是让他们出面的。每个小区都属于不同的房产公司，这些温州佬还经常同熊海洲吃吃喝喝，熊海洲估计打死都不会想到他们都是我们的人。”
李和打个响指，“要的就是这个效果！熊海洲的资金能撑多长时间？”
平松自信的道，“半年！他算是孤注一掷，光在银行的贷款就有8000万。如果他不能在半年内回笼资金，一旦资金链断裂，泛海集团就是分崩离析！”
李和笑着道，“那就再给他加把火！我要和他同一天开盘！”
平松小心翼翼的道，“哥，这样的话，我们的损失就更大了，其实没必要这么着急，第一天顶多就是询盘的人多，能全款拿出四五十万的购房者可不多，咱们完全可以温水煮青蛙。”
“钱多我任性行不行？”
李和很清楚平松的意思，但是他有他的做法。
众所周知，房产赚钱，可是赚钱没那么轻松。
现在的房产开发方式很是简单，开发商不管是贷款也好还是自有资金也好，都得靠自己拼尽办法找资金。
因为没有预售资金，保证金和认筹资金可收。
虽然也有房贷政策，可是房贷仅仅局限于少数人，大部分购房者都是需要全款的！
这年头赚到第一桶金的人大有人在，可是能一次性或者舍得一次性拿四五十万的人毕竟是少数！
对此时的地产开发商来说，最大的挑战就是回笼资金！请百度一下“扔书网” 感谢亲们的支持！