464 香港电话公司的安排
464 香港电话公司的安排 (第3/3页)
制了香港一半的电，而香港电话公司，则是全垄断，至少目前如此。
“好，这件事，我会与雷盛利雷生一起商量。”周家杨说道。
“这个文化东方酒店，你们觉得置地该不该继续经营？多少年了，也才2家，虽然在香港的名气比较大。”陈志文又问道。
五星级酒店，对于普通人来说，的确是大资本，可对于超级富豪来说，就是鸡肋，说赚钱吧，一般也能赚一点，但比起那么多钱的投资，回报率太低了。
这也是为什么很多国际品牌的酒店公司都采取轻资产运营模式，自己不参与建任何酒店，只与本土大亨合作，由本土大亨投资，他们负责管理，虽说这里面可能有本土资源问题的影响，但酒店的确是回报率不行，而本土一些大亨愿意投资，那是因为他们发财的能力有限，比不上那些国际上的厉害人物，在本土投资酒店又有连锁品牌经营的话，对他们来说，这种收益率也够了，加上本土有人脉也方便很多，然后一拍两合，形成了如今全球酒店行业的基本商业格局。
当初陈志文能收购希尔顿酒店，这个原因也是其中之一。
“现在文化东方酒店只有两家酒店，香港与澳门各一家，基本上也够了，不可能再在香港建第三家，那么如果我们继续经营的话，就得去其他国家地区建酒店，这种投资效益太低了，不划算，所以我觉得，要么我们卖掉，要么就跟国际酒店巨头那样，走轻资产模式。”周家杨说道。
“但是轻资产模式，我们可没有这方面经验？”陈志文问道。
“这不是问题，那么多欧美国际酒店巨头，内部也是有很多华人中高层的，请他们过来不是问题，走轻资产模式的话，其实我们也花不了多少钱，主要还是需要掌控大量的旅行社，来获得更高的游客。”周家杨说道。
各个国际巨头能够做大，让全球几千个城市里的不同地头蛇与他们合作，除了本身就有着优质管理经验之外，还有一点就是与很多旅行社有着长期合作关系，以保证自己的客源充分，当然，这个也是相互的，旅行社肯定也能从其中拿到好处。
“所以这一点也是需要认真经营的。”陈志文点点头说道：“行吧，就走轻资产模式试试吧，不过在国内不行，内地那边，还是我们亲自投资吧。”
“好。”周家杨点点头说道，老板都亲自决定了，自然没啥好说的，内地虽然经济不好，可对外酒店的空缺程度还是很高的，目前也就一二线城市有很多酒店，但本身也不够。
而如果经济再继续变好，那不但会有更多的海外人来内地，连同内地人也会各种旅游、商务出差等等，这也是一个不错的市场。
当然，最重要的还是陈志文这个老板看好未来内地的经济以及地产市场，一般情况下，一个地区的住宅地产市场是不太会让外资大规模投资的，写字楼的话倒是可以，但可能也不多，剩下的，也就酒店的管控会比较松一点了。
目前的内地，显然不太适合采取轻资产模式，只能自己投资，但也能享用未来的地价回报了。
“OK，那就这样吧，其他置地的资产，其实也没什么好讨论的了，跟地产有关的全部留下来，无关的，整理好所有资料，如果我们内部集团有兴趣，先优先交易，你们与所有集团内部公司高层沟通一下，剩下的，该卖就卖掉吧。”陈志文又说道。
(本章完)