482 9大地铁站物业项目
482 9大地铁站物业项目 (第2/3页)
拍，因为基本上都独家，所以在利润这一块，完全可以说是他们吃大头，地产公司吃小头，不过特殊就在于前几年香港房价涨的太厉害，在竞拍的时候，哪怕按照当时的房价没什么利润，可等到开发预售的时候，房价都可能涨了50%了，那利润之大，甚至能超过港府卖地利润，这也是前几年竞拍现场疯狂的原因，很多人亏本也要拿到地，完全就是指望未来房价上涨，赚的是预期利润。
然后碰到了1982的房价暴跌，不过在82年初期，很多人就已经觉得地价太高了，因为供需平衡比不上之前，港府的竞拍，也就多让利了。
也就是说，如果房价继续涨，那恒隆的利润能够得到非常可观的数字，甚至三四十亿也正常。这算是一种“赌”了。
不过他赌输了。
“是啊，风险我也知道，可是做我们这行的，本身就是富贵险中求，陈生在十年前，不也是投入重资进入房地产行业了吗？”陈曾熙苦笑着摇摇头说道。认赌服输，这也没什么不好承认的，在地产市场好的时候，所有人都能赚钱，哪怕你能力强，也不见得比别人赚太多，想要翻身想要跨越一个级别，就必须冒着一点风险赌一把，在有风险的时候闯一次。
“那你想让我怎么帮你？”陈志文点点头说道，10年前，他才刚刚开始创业，那时候的核心反而不是美的与红牛，这两家公司那段时间也不过是打造最基本的根基，真正的重心，反而是在香港地产行业，特别是工业地皮，让他在2年之内赚了七八亿，可以说，这笔投入，是当初他能够收购和黄的主要资金来源之一，要不然，和黄错过了，就几乎不可能再收购了。
所以富贵险中求，这句话不是空口白话，也就他知道未来经济走势，才敢说没有风险，不然当初其他人这么玩，一个时间节点错误可能就会满盘皆输。
“陈生，我想知道，你对于恒隆集团旗下9个地铁站物业项目有没有兴趣？”陈曾熙没有直接回答，反而问道。
“你是想让我入股？”陈志文淡笑说道。这商场老狐狸，这句话一开口，陈志文便知道他的目的，邀请自己入股只是其次，更大的目的是要从自己的回答中来判断自己对未来短期内地产经济的看法。因为受限于港府及港铁的要求，这9个地铁物业站项目，是不能无限期的拖延的。
如果自己同意，那说明自己的判断就会是短期内地产经济会恢复，如果解决，自然就是相反的意思。
“对。”陈曾熙点头说道。
“港府给你们的限期是什么时候？”陈志文问道。
“在今年9月份必须全部开始动工，到明年年底之前就可以预售，86年7月份就需要全部完工，这是港府的底线了，因为那个时候，港铁项目也要完成，搭配不起来就会影响整个未来香港的地铁计划。”陈曾熙说道。
实际上
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