第二卷：生态 第二百四十七章：以宅换房获取建设用地
第二卷：生态 第二百四十七章：以宅换房获取建设用地 (第2/3页)
过，你们集团不是在村民的宅基地上种了好多树吗？当初是怎么说的？”
“喔，这些村民的家人都有进厂或者进建筑装饰工作的，把家人都带出来，挤在一起住在了集团统一提供的单身宿舍内。然后他们破旧的窑洞都年久失修，坍塌了或者成了危房，不适合居住。我们看到宅基地都空置了，就让村里书记和村民沟通，在他们宅基地上种柳树，每年枝条归村民，等树木成材，我们集团统一按市场价回收。”
“那等于这些地还不属于集团公司。”
“是的。”
“有没有办法把那些宅基地收上来。”
“我国法律规定宅基地所有权归集体所有，不得买卖啊。”
“那可是建筑用地，并且是开发区的建筑用地。明白我的意思没？”
“立升哥，你的意思是可以在上面建商品房？”
“对咯。小子，开发区是什么？那将来就是城市。既然是城市了哪还有什么农民，将来这些地都会变成建筑用地，划为商业用地或者工业用地。你近水楼台，现在还不抢，一旦开发区政府建好，开始大规模招商，地价必定水涨船高。刚才你也说了，那些宅基地本就是集体土地上的建设用地，就意味着使用权无年限限制。按法律规定使用权可以流转，你建上商品房，即使将来因为规划不合理强制拆除，那也需要赔偿给宅基地所有人损失。同时你建房已经卖了，省市在规划时就要考虑成本还有影响。再说两年前刚确立房产证新制度，说不定在此过程中，你运作一下，那里就划成商业用地呢。”
“我明白了，谢谢哥，我回去就开始运作。”杨柳方开始大口吃饭，这顿饭吃得很有成就。
第二天杨柳方就开始召开集团会议，通知大家主要讨论宿舍楼问题。集团管理人员一听又是关于房子，大家都做好了争吵的准备。杨柳方会上宣布要将那些种上树的宅基地所有权流转到集团公司，要大规模建设商品房，让集团内人人有房住，大家欢欣雀跃，也不在争吵，而是想着将来房子建好了自己能买几套。王山还出主意，让村民拿宅基地换房，这样既节省了他们买房的开支，集团公司也减少了流转宅基地的资金。
石圪村是石头书记在管理，王沙湾、赵马川的书记一个是王山的父亲，一个是王山的岳父，这三个村子自不必说。村子里的人现在几乎都在集团公司工作，反正现在宅基地内也没人住了，并且已经被集团种上了树。把这些空置的宅基地使用权流转给集团，还能获得一笔巨额资金，村民们又能分到楼房，两相皆宜。而红土庄和望情川虽然书记和杨柳方李桐福他们交厚，但还没到这种能够拿集体宅基地来交易的程度。杨柳方也顾不得那么多，心想贪多嚼不烂，有了这三个村子的三个地块儿，已经足够了。
消息传出来，三
（本章未完，请点击下一页继续阅读）