第105章 沈秋韵的大手笔
第105章 沈秋韵的大手笔 (第3/3页)
记本，给宋思凝发了个邮件：
“立即招有经验的人才，成立实体店拓展部门！加快线下布局。”
“好的，老板。”宋思凝应道，打开文件夹一。
只见里面是济州市每个区各个商圈的地图，都标着各种颜色标记。
王逸一一解释道：
“地图里我标出的位置，尽快安排人过去谈，看看有没有出租、出售的优质店铺！”
“红色区域，只要价格合适，能买下来直接买下来！越大越好，位置越优越越好。尤其是耐克、阿迪、星巴克附近的优质店铺和独栋店铺。价格贵的话，就继续磨，或者看看其他家。”
这些区域，现在是大郊区，不值钱，商铺一平才几千。
可几年后，市中心转移，这里就成了爆火的核心商圈，价格涨到两万三一平！
现在买的价格，比以后的租金还低，稳赚不赔！
“黄色区域，价格很便宜的话，可以买下来。价格一般的话，直接租，租约签十年，年付！”
这些区域未来发展还行，但增幅有限，价格很低的话，可以抄底。
价格高了，不如租。
“蓝色区域的，只租不买，租约签十年，年付。”
这些都位于当下的市中心，售价不是一般的高，都在一万以上。
现在非常繁荣，可过几年就开始走下坡，然后一年不如一年……
等五年后，新城店铺售价都翻了数倍，他们的售价还是现在的价格。
完全没有投资价值，直接签个低价长约，长期租赁就是。
“好的，老板。我这就着手准备。”宋思凝连忙应道。
整个人却是有些恍惚，美柚发展太快了。
接下来，竟然要全市铺开，大肆开店、买店！
可王逸却是话锋一转：“还有文件夹二，是省内其他城市的商业圈布局，伱也安排人去谈，开店。”
前世王逸省内各市几乎都去过，自然知道哪里是未来的核心商圈，哪些有发展。
和济州市一样，有发展的地方，店铺直接趁低价买下来。
没发展的地方，直接低价长租！
像是济州东郊的店铺，现在三千一平，200平才六十万，开发商都卖不出去！
可过几年，金融中心建成，CBD规划，这些店铺价格就涨到三万一平，200平600万！
暴增十倍！
附近的消费人群，更是恐怖。
这些店铺，必须提前拿下，开成美柚旗舰店，每月还能营收不断。
王逸准备拿出三千万，来收购这些优质店铺。
不只是济州，还有岛城等有潜力的城市，都是如此。
只要有五倍以上的投资回报率，就可以考虑收购。
七倍以上的，直接盘下！
既能投资增值，又能开美柚旗舰店赚钱，不比买房子划算多了？
毕竟房子买了，租金可怜，压在手里好多年才能增值，哪有直接买优质商圈的店铺划算！
“思凝，这事你打算怎么操作？”
王逸询问道，也有心看看宋思凝的能力。
宋思凝想了想：“需要收购的，我打算先派员工去谈，谈的差不多了，我再实地考察，亲自谈，没什么问题再签约收购。”
“只是租赁的，交给员工去谈，一个人负责一个区域。他们的底薪一律800一个月，绩效做高。按照谈成店数量考核，谈成店越多，租金越低，绩效越高！收入越高！若是谈成店少，租金高，那就换人！”
“好，就这么办。”这种考核方式，很可以。
“另外，第三个文件里有我设计的美柚旗舰店装修设计图，盘下店，立即安排施工队进场装修。这样，一个月后，差不多就能开业了！”
“好的，老板。还得提前招聘店长、店员！”宋思凝想了想：
“最近韩流部落都在关店裁员，我打算把他们有实力的高层挖过来，然后筛选优秀店长、员工，一并收入麾下！”
“好主意，你去处理就行！”
王逸点点头，又想做甩手掌柜了。
不过韩流部落培养的优秀人才，美柚直接吞下，倒是很可以！
“好的，老板。”
宋思凝叹了口气，知道自己又要忙到起飞。
不过美柚却是做得越来越大！
算是痛苦并快乐着。
“不过，老板，这下得招很多人，咱这美柚大厦，怕是不够用了！”
王逸皱了皱眉：“六楼呢？防水做好了吗？”
“做好了，一部分已经启用，给新成立的设计部了。剩下的部分，也不够拓展部用的！”
“行吧，我看看再买个写字楼。”王逸叹气。
美柚真发展越来越快，需要的办公楼也越来越多。
随后，王逸又去IT部门看了看，见塞班版美柚没什么问题，也就松了口气。
前几天加班做系统，众人都辛苦了，让他们暂时歇歇。
过两天，又得开始新的忙碌！
《保卫萝卜》王逸只是做个基础，打个样，后面王逸做好规划，都分给他们做！
王逸思索间，宋思凝的电话突然打了过来：
“老板，公司出了点事，消防来检查了。说是有人举报我们单位存在消防隐患……”
王逸眉头微皱：“……”
靠！哪个老登干的？
(本章完)