第153章 想什么好事？要拆迁了！
第153章 想什么好事？要拆迁了！ (第1/3页)
宋思凝面色红润，心中嘀咕道：
“笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大猪蹄子！”
她啊，早就认定了王逸。
早晚会将自己，完完整整地交给王逸。
奈何这家伙是个木头，不知道主动。
现在想主动了？甚至想一步到位？
想什么好事呢？
没门！
姐姐有小脾气了！
哼！
“看我表现？”
王逸笑了，看来这事稳了，再给点时间就好。
毕竟白天才接吻确定关系，晚上就大和谐的话，确实太快了。
得考虑宋思凝的感受。
王逸也躺了上去，抱住宋思凝。
沈思凝转过身来，两人相拥而卧，享受这一刻的温存。
这段时间，天天忙事业，各种事，即便十八岁的王逸精力旺盛，也难免有些疲惫。
可此时此刻，抱着宋思凝，却让他感受到了莫名的心安。
良久，宋思凝突然开口：“弟弟，咱们买的房子，好像被冻结了，是要拆迁了吗？”
王逸想了想：“以后有可能拆迁，不过这次冻结，主要是要拆迁贤家庄那几个村。”
倒是自己县城的服装厂，要拆了，会补偿多少？
宋思凝笑说：“哦，以后拆迁也好，若是拆迁了，说不定一波暴富，哈哈哈。”
“多亏了你劝我尽早买下房子，否则以后拆迁了，也得干瞪眼。”
宋思凝并不是物质的女孩子，对于当下的生活已经非常满足了。
她才19岁，大二，就全款买了150平的房子，现在开学也才大三！
虽然是东郊老破大，奈何冻结了，拆迁有望，到时候一波富贵。
王逸还送了她一辆奔驰E，五十多万呢！
年薪也是五十万起步！
宋思凝觉得，她已经是人生赢家了！
19岁就有房有车，年薪五十万了，真的是人生赢家了。
之前的她，想都不敢想。
真的不敢想！
“自从遇到了王逸，我的人生都变得好幸运呢！”
宋思凝心中暗道，忍不住抱紧了王逸。
两人就这样惬意地聊着：
“现在拆迁的那几个村，是给我们建一栋518米的摩天大楼。当然，附近的一千亩居民用地，也都在明年，低价卖给我们了。”
“518米摩天大楼？”
“一千亩地！”宋思凝人都傻了：
“这是怎么回事？我们的美柚科技园，不是三百亩商业金融用地吗？怎么成了摩天大楼？一千亩居民用地？”
王逸笑了：“三百亩的商业金融用地，是美柚科技园，已经拆迁完毕，今年就会动工。”
“摩天大楼和1000亩居住用地，是新项目。估计明年才能拆完，交付给我们。什么时候动工，更是不急。”
宋思凝怔住了，满是不可思议：“原来如此，还有这么大的手笔！518米的摩天大楼，那得花多少钱？”
“现在建的话，20亿就够了。五年后建的话，得30亿左右！”
宋思凝若有所思：“虽然五年后再建，花钱更多，可钱也会贬值。更主要的，我们现在也没那么多钱去建！”
“是啊，这事不急，先趁着地价便宜，把地占了，囤着。过几年房价暴涨前，我们再建设，开售。”
宋思凝点点头：“对！一千亩居住用地，得六七个小区吧？”
“不，咱们直接建三个大型社区！”
2015-2018年，是楼市最疯狂的几年，也是大高层为主的几年。
这段时间，房子大都是33层的大高层，密度高，开发商利润爆表。
等2018年后，新建的小区，大高层少了，大都是18层小高为主，密度也从3.0降到了2-2.5。
虽然舒适度上去了，但可惜房子的质量下来了，还不如大高层的质量高。
至于原因，自然是开发商没了利润，甚至赔钱卖，只能降标减配，甚至偷工减料！
比如济州郊区新城，12-15年拿地时还是大郊区，楼面价也就2000-4000一平，16初年卖6000-8000一平，都能赚不少。
到了17，18年最辉煌的时期，直接卖到了1.5-2万一平！
开发商赚爆了！
可是到了16-18年，拿地价格就贵了，楼面价就是1.2-1.5万。
都以为楼市会一直疯涨下去，即便高价拿地，届时卖个1.5-2万，也有足够的利润。
各大开发商纷纷疯狂拍地！
地王都出现了好多！
却不料，18年后，楼市瞬间爆冷，房价一路暴降。
别说破两万了，反而一路降到了1.2-1.5！
楼面价就是1.2-1.5万，再加上建安成本、税费等等，至少卖到1.4-1.7，才不会赔钱。
可现在，只卖1.2-1.5，开发商卖一平亏2000！
卖一套房子，亏20万！
为了少亏钱，只能偷工减料，降标减配，尽量少亏损。
或者推出精装修，每平价格抬高三千，说是5000一平的精装标准，实际上也就300一平的装修标准……
买回家，住不了几年，搞不好就精装报废，得全部重装！
是以，20年后交付的新房，基本上还未交付，就开始各种维权。
还有的开发商亏不起，直接烂尾跑路……
哪怕某顶级开发商，五百万起步的豪宅，都把车库建成高低不平的越野
（本章未完，请点击下一页继续阅读）