第729章 出售地皮，资金回流
第729章 出售地皮，资金回流 (第2/3页)
吴胜男嘴角抽搐了一下，你这什么逻辑？
既然我说的合理，你还要卖地皮？
东宇地产地皮本来就不算太多，一旦都卖了，那偌大的公司真成空壳子了。
明明处于急速发展期，这时候东宇地产就该大肆开发楼盘，囤积地皮打响名声才对。
可李东偏要反其道而行，在东宇地产急速发展期选择了放弃，吴胜男很不能理解他到底想做些什么。
李东见她闷不吭声，笑了笑道：“别急啊，卖归卖，我又没说不买回来。”
“多则一年，少则半年，我卖出去的地皮都会回来的，还得成倍回来。
现在之所以选择卖地，你也要理解我的难处。
公司四处扩张，资金周转不开，我又不想融资，只能卖地了。
要不然就算地皮留在手上，我现在也没钱开发。
政府那边最近也在调控严打，一旦出现两年还未开发的地皮，那是真要回收土地使用权的。
现在大多数人都在顶风作案，不出事也就罢了，出了事有的他们哭的。
我们先把地卖了，我手里有了钱，资金周转开了，其他地方就好办多了。
而很快江浙几地的扩张就要完成了，门店正式投入使用的时候，咱们也就开始慢慢回本了。
下半年到明年，我们的营收会迎来一次爆发期，那时候要钱有钱，要人有人，总比现在捉襟见肘来的强吧？”
“可为什么是东宇？”
吴胜男心里还是有些难受，东宇地产在远方内部体系总是被打压。
作为盈利第一的下属公司，吴胜男自认地产公司甚至不比超市差。
可李东扩张超市，扩张商场，扩张物流，偏偏在四家子公司当中选择了放弃东宇地产，这让她怎么能甘心。
李东吐了口气道：“不是放弃东宇，卖地不代表放弃，你要明白这一点。地皮卖了，这段时间我们可以扎实基础，为下一次崛起做准备。无论是东宇旗下的物业还是基建，我可没说过放弃。
不但不放弃，我还会进一步投资，扩大这些下游附属产业的规模。
你自己想想，我要真的放弃东宇，会这么做吗？
而且现在东宇地产杂乱无章，很多东西都未能消化掉，死抓着几块地皮又开发不了，能有什么大作用？
老吴，心胸放宽广一点，不要只盯着你那一亩三分地……”
吴胜男满脸黑线地看着他，什么叫心胸宽广一点？
这是说我小肚鸡肠，心胸狭隘吗？
没和他较这个真，听到李东说要扩张基建和物业，吴胜男倒是微微松了口气。
这么看来，李东的确是没准备放弃东宇地产，要不然也不会这么说。
想通了这些，尽管还有些不甘心，吴胜男也没再说这个，而是转过话题道：“如果真要出售地皮的话，是要全部出售吗？”
“我们现在旗下有多少地？”
“包括北川和鹏飞的话，我们总共有19块未开发的地块。”
“除去鹏飞和北川呢。”
“我们之前并购了绿地，加上这次收购了门申几块地，还有我们本身的囤积，总共有16块地皮。”
李东微微盘算了一下，又道：“总面积多少？”
“300万平米左右。”
“如果按照现在市场行情出售，价值多大？”
“60亿到80亿之间。”
李东有些惊讶道：“落差这么大？”
上下20亿的差距，这可不是一般的大，吴胜男给出的数据让他有些奇怪。
吴胜男轻咳一声道：“60亿是现在的行情，80亿是公司预计半年到一年后的行情。”
李东翻了个白眼，顿时明白了她的意思。
这女人还是不死心，拐弯抹角地告诉自己，现在最好别出售，要不然损失高达20亿呢。
李东也不管她，而是自己心里盘算了起来。
东宇地产这一年来还真没少赚钱，就算按照现在60亿计算，他也赚大了。
16块地皮，不少都是李东低价吃进来的。
包括之前的绿地还有这次门申，双方囤积的地块都是优质地块，结果因为这样或那样的原因，被李东夺了过来。
加上这一年来地价不断上扬，光是这一块他的利润起码达到了一倍，这也不
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