第1074章 主城商圈计划
第1074章 主城商圈计划 (第2/3页)
东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。
之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。
四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。
而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。
尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。
吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍CBD那块地，她就知道李东接下来的计划了。
可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。
而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。
微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”
“有这个打算。”
李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”
“东子，真决定了？”
“差不多吧。”
“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。
南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。
可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。
这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”
这也是事实，名气决定价值。
龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。
虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。
租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。
现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。
想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”
“50亿左右。”
“靠！”
吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！
50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！
万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。
你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。
亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”
李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。
等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。
而且现在不做，我迟早也是要做的。
山城是直辖市，也是西部经济、政治中心，想打开西部市场，山城是重中之重。
远方现在连个永辉都压不下去，不是我们实力不行，主要我们在西部影响力还是太小了。
要是现在我们拿下了一个商圈，就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗？”
吴亚君叹息道：“按理说，你投资，我也没权利拦着。
何况这么大的投资，山城政府也会重视，我同不同意都是虚的。
不过话说回来，东子，你这么一来，的确是让吴姐难做。
你要是投资规模小点，吴姐也不在乎，毕竟你们有你们的战略。
可投资这么大……”
吴亚君是真的有些郁闷，之前还说双方没有利益冲突，这不马上就来了。
看似双方不在一个商圈发展，可山城就这么大，几大商圈距离说远其实也不算太远。
沙坪坝本来就不弱，之所以比不过北城和解放碑，主要还是缺少领头羊。
远方的城市综合体一旦落成，比起万达的竞争力还要强的多。
被抢走了第一的名头，别的不说，人气肯定大减。
人气减少，价值
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